Realitní kancelář SEBASTIAN zajišťuje koupi, prodej či pronájem nemovitostí, správu objektů, v případě zájmu jsme ochotni nabídnout přímý odkup nemovitostí.

Prodej luxusního rodinného domu v obci Kostelec nad Černými lesy

prodej
  • Cena: 16700000 Kč
Prodejce
  • David Matýsek
  • E-mail: poptavka@realitysebastian.cz
  • Tel.: 704731396

Specifikace

  • Kraj:
  • Okres:
  • Podlahová plocha: 766 m2
  • Zastavěná plocha: 295m2
  • Užitná plocha: 170m2
  • Plocha pozemku: 471m2
  • Počet podlaží objektu: 2
  • Vodovod: ano
  • Elektrická přípojka: ano

Popis nemovitosti

Prodej výjimečného rodinného domu s obytnou plochou 170m2 s velkou zahradou v žádané lokalitě Praha východ.Prodej výjimečného rodinného domu s obytnou plochou cca 170m2 v obci Kostelec nad Černými lesy, okres Praha východ. Dům prošel v průběhu roku 2019 kompletní rekonstrukci s citlivým přístupem k historii domu, který byl postaven ve 30. letech 20. století. Při jeho rekonstrukci byly použity ty nejkvalitnější konstrukční i finální stavební materiály. V podkroví i přízemí domu jsou nové podlahy. V přízemí jsou podlahy odvětrávané systémem Gutta Drytec. V celém domě jsou nové rozvody vody i elektřiny. V domě jsou též nové vnitřní omítky Baumit Klima s ohledem na styl domu, zároveň s přirozeným odvětráním domu. Izolace v podkroví vatou Isover Unirol Profi. Nadstandardní je také zakázková výroba dřevěných oken a vchodových i interiérových dveří vč. obložek v dekoru Jasmín. Celý dům je vymalován nátěrem Baumit KlimaColor, též v barvě Jasmín.Do domu vcházíme prostornou chodbou s možností vstupu do velkého obývacího pokoje, koupelny, ložnice, případně schodištěm do patra. Velký obývací pokoj (48m2) má francouzská okna do zahrady, kvalitní dřevěnou podlahovou krytinu (stejně tak v ložnici) od německého výrobce HARO a stylová kachlová kamna HEIN s akumulačními kameny - komín je nově vyvložkován. Na obývací část je napojena stylová designově vyladěná kuchyně s dvířky a šuplíky z dřevěné dýhy s oknem do ulice. S kuchyní jsou sladěné také dobové spotřebiče značky GORENJE. V přízemí je druhý prostorný pokoj (25 m2) nyní využívaný jako ložnice, vybavený novou kvalitní šatní skříní. Vedle ložnice je jedna ze dvou koupelen postavena ve stylu Art Deco a je vybavena kvalitními zařizovacími předměty ROCA Carmen a smaltovanou vanou Kaldewei.Po betonových schodech vstoupíme do podkrovní části domu, kde jsou dva samostatné pokoje, druhá koupelna se sprchovým koutem (opět se zařizovacími předměty ROCA), atrium a pracovna. Podlahové krytiny jsou v přízemí kombinací stylové dlažby a zmíněné dubové podlahy, v podkroví jsou použity dlažba v koupelně a laminátová krytina ve zbytku prostor.Vnitřní omítky a štuky jsou provedeny tak, aby navazovali na kompletní rekonstrukci, podtrhují celkovou originalitu domu. Dům je podsklepen, vytápěn centrálním elektrickým kotlem. Obvodové zdi jsou zatepleny zateplovacím systémem WEBER Silikon s grafitovým polystyrenem a kotvením izolantu systémem jednokrokové montáže. Na zateplení byly také přeneseny původní ozdobné prvky. Na střechu byla použita střešní krytina německého výrobce keramických tašek CREATON, střešní latě té nejvyšší kvality firmy Meinholz, difúzní folie Dupont TYVEK, okapový systém firmy KJG, dále příplatková střešní okna Fakro s dvojím systémem otevírání, dřevěným dekorem, hliníkovou klikou a mikroventilací. Celkový pozemek, včetně zastavěné plochy, nádvoří a zahrady, je 835 m2. Zahrada s několika ovocnými stromy o celkové rozloze 471 m2 dává dostatek soukromí. Tento prostor nebyl součástí rekonstrukce, je zde plánováno letní posezení případně zahradní altán. Nemovitost je bez právních vad vhodná pro hypoteční zástavu. Více informací u makléře.

Fotografie nemovitosti