Veselka

Veselka Pardubice

Funkční areál. Stabilní výnos. Profesionální správa.

Projekt Veselka v Pardubicích je ukázkou toho, jak lze z dlouhodobě nevyužívané nemovitosti vytvořit plně funkční, obsazený a výdělečný areál. Bývalá ubytovna, která byla před naším vstupem opuštěná a v původním stavu, dnes slouží desítkám nájemců a generuje stabilní měsíční příjem.

Základem úspěchu nebyly vysoké investice, ale systematická práce, zkušenosti a aktivní správa. Nemovitost jsme převzali v nezměněném stavu a krok za krokem ji uvedli do provozu. Od vyklizení, nastavení provozu, zabezpečení, přes obsazování prostor až po dlouhodobou koncepci rozvoje.

Dnes je areál z velké části pronajatý, hlídaný a průběžně revitalizovaný.

Pro nájemce

Co Veselka nabízí

Areál tvoří hlavní budova se třemi podlažími a dvě boční křídla se dvěma podlažími. K dispozici jsou:

• Desítky samostatných místností o velikosti cca 15–40 m²
• Možnost pronájmu jednotlivých místností i více prostor vedle sebe
• Komerční jednotky, kanceláře, dílny, sklady, ateliéry, zkušebny
• Funkční restaurační provoz v objektu
• Pět garáží, parkování v areálu i před budovou
• Společné sociální zázemí

Prostory jsou nabízeny v původním stavu s možností individuální dohody o úpravách a kompenzaci nájemného, což umožňuje dostupný vstup i menším projektům a firmám.

Ideální prostředí pro růst

Veselka je otevřená širokému spektru nájemců – od menších firem, živnostníků a start‑upů, přes umělce a řemeslníky až po skladové či výrobní provozy. Nejde o luxusní kancelářský komplex, ale o funkční, dostupný a flexibilní areál, kde se klade důraz na využitelnost, dlouhodobou spolupráci a stabilitu.

Industriální charakter místa vytváří přirozené komunitní prostředí, kde vedle sebe fungují různé obory a projekty.

Pro investory

Profesionální správa jako klíčová hodnota

Za projektem Veselka stojí tým s více než 15 lety zkušeností v oblasti nemovitostí. Naše práce nekončí u pronájmu – zajišťujeme kompletní správu nemovitosti:

• Provozní a technickou správu
  pravidelná údržba, revize, dohled nad technickým stavem, rychlé řešení poruch
• Ekonomickou a administrativní správu
  smlouvy, vyúčtování, fakturace, komunikace s nájemci i investory
• Rozvoj a modernizaci areálu
  postupné zvyšování standardu, bezpečnosti a dlouhodobé hodnoty objektu
• Servis pro nájemce
  jasná komunikace, flexibilita, funkční zázemí pro jejich činnost

Veselka je důkazem, že i nemovitost bez vysokých vstupních investic může při správném řízení fungovat, vydělávat a růst.

Pokud nám investor svěří nemovitost, přebíráme plnou odpovědnost za její funkčnost, obsazenost a výnos. Veselka ukazuje, že dokážeme z problematického nebo opuštěného objektu vytvořit stabilní, dlouhodobě výdělečný projekt s perspektivou dalšího rozvoje.