Karolína T.
Sebastian Group jsme zvolili na základě několika doporučení a vůbec nelitujeme. Skvělá znalost v oboru, rychlé řešení požadavků, cenné rady.
Tady si klientů skutečně váží. Doporučujeme
Návštěva makléře
Na začátku každého prodeje je nutné pečlivé seznámení s nemovitostí a hlavně s majiteli. Při takovém setkání nás zajímají časové plány a cenové představy majitele. Makléř se seznámí s technickým a právním stavem nemovitosti.
Příprava na prodej
V následujících dnech prověříme právní stav z veřejně dostupných zdrojů a vypracujeme posudek, který stanoví tržní cenu. Navrhneme základní prodejní strategii a cenovou politiku prodeje. Nemovitost připravíme na prodej – v některých případech je nutné vymalovat, vyklidit, upravit zahradu apod. Zajistíme profesionální focení, zpracujeme foto prohlídky, virtuální prohlídky, home staging. Ve spolupráci s majitelem odstraníme právní vady na nemovitosti (věcná břemena, exekuce, zástavní práva úvěrující banky apod.)
Zpracování nabídky
Získané podklady zpracujeme do inzerce. Připravíme internetovou i tištěnou propagaci. Nejdříve takto připravenou nemovitost nabídneme poptávajícím prověřeným klientům z naší databáze, následně spustíme veřejnou inzerci.
Inzerce
Inzerujeme na všech důležitých webových portálech a sociálních sítích. Pro naše TOP nemovitosti připravíme samostatnou webovou prezentaci. Využíváme tištěná média a upoutávky přímo na nemovitosti a v dané lokalitě.
Komunikace a prohlídky
Se zájemci komunikujeme v několika úrovních. Elektronická komunikace přes všechny dostupné veřejné aplikace. Komunikace přes naši centrální recepci, kde jsou k dispozici základní údaje k nemovitosti a možnost rezervace termínu prohlídky. Přímá komunikace zodpovědného makléře s klienty, organizování prohlídek, poskytování veškerých potřebných podkladů. Prověřování finančních možností a pomoc při komunikaci s bankovním sektorem pro potencionální kupce.
Smlouvy a administrativa
Po vzájemné dohodě s prodávající a kupující stranou, přistoupíme k rezervaci a dohodě na dalším postupu. Kupující straně jsme plně nápomocni při schvalování hypotéky. Pro prodávající stranu zajistíme potřebný energetický štítek, vyřešíme věcná břemena a jiné právní vady váznoucí na nemovitosti. Necháme připravit návrh kupní smlouvy a všechny potřebné dokumenty pro zdárný přepis nemovitosti na katastrálním úřadě. Novým majitelům pomůžeme s výběrem vhodného pojištění nemovitosti. Zajistíme včasnou a bezpečnou úhradu kupní ceny.
Předání nemovitosti
Dle dohody na termínu v kupní smlouvě, provedeme protokolární předání nemovitosti včetně přepisu energií a informování SVJ nebo družstva. Jsme připraveni zprostředkovat stěhování jak pro kupující, tak i pro prodávající stranu.
Daňové povinnosti
Na závěr ukončení celého procesu prodeje, připravíme podklady pro povinnou administrativu na příslušný finanční úřad. Naši daňoví poradci mohou pomoc při plnění daňových povinností a správné optimalizaci.
Sebastian Group jsme zvolili na základě několika doporučení a vůbec nelitujeme. Skvělá znalost v oboru, rychlé řešení požadavků, cenné rady.
Tady si klientů skutečně váží. Doporučujeme
Skvělý profesionální přístup od prohlídky bytu jako takové, až do podepsání smlouvy. Rychlá reakční doba, příjemné vystupování, proaktivita a zároveň velice milá kooperace.
Jednoznačně nejlepší zkušenost s RK. Vřele doporučuji
Se Sebastian Group spolupracuji již řadu let, spravují mi jednotlivé nemovitosti a i když nájem výjimečně příjde trochu později, jedná se o výbornou společnost s profesionálním přístupem.
Jak jsem slíbila, píšu vám z domova z Ukrajiny. U nás je vše v pořádku, no, v rámci možností v takové situaci.
S velkou vděčností a vřelostí vzpomínáme na Českou republiku a všechny, kteří nám pomohli. I přes to všechno, to bylo v našich životech nádherné období - na Švermově ulici jsme se díky Vám cítili klidně a příjemně! Velké díky vám a vašemu týmu.
Máte zkušenost s naší společností? Ohodnoťte nás. Vyplňte formulář
